ワコーレアベニュー灘

  • 兵庫県神戸市灘区泉通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,680万円
67.5万円/㎡
相場
3,419万円
62.7万円/㎡
2,380
3,073
3,766
4,459
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,073万円〜3,766万円
56.3万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ワコーレアベニュー灘
3,680万円（67.5万円/㎡）/ 4階 / 54.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,680万円67.5万円4階 54.54㎡ 2LDK南
2025/11/043,780万円69.3万円4階 54.54㎡ 2LDK南
2024/12/302,680万円47.5万円3階 56.37㎡ 2SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ワコーレアベニュー灘
神戸市灘区泉通三丁目
摩耶駅4分 3,680万円67.5万円54.54㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年19戸RC
2025/05/10パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,980万円51.4万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2023/11/26ワコーレ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 3,280万円55.4万円59.25㎡2LDK+S7階 / 10階建 北東1998年19戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC
2024/10/09ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,480万円63.0万円55.24㎡3LDK7階 / 15階建 南西2001年67戸RC
2024/07/20アーバンヴィレッジ王子公園
神戸市灘区倉石通三丁目
王子公園駅5分 3,080万円52.1万円59.08㎡2LDK1階 / 9階建 南2000年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市灘区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して46.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市灘区
46.1万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名ワコーレアベニュー灘
所在地兵庫県神戸市灘区泉通三丁目
交通東海道・山陽本線摩耶駅徒歩4分
築年月1997年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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